Balandį fiksuojamas mažesnis butų rinkos aktyvumas ir kuklesni jų kainų pokyčiai

Rinkos aktyvumas silpsta

„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2017 metų balandžio mėnesio reikšmė išaugo 0,1% (šių metų kovą buvo fiksuojamas 0,6% augimas).

Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėnesių ūgtelėjo 5,1% (2017 metų kovą metinis augimas sudarė 5,6%).

2017 metų balandžio mėnesį sostinėje užfiksuotas 0,1% butų kainų augimas ir vidutinė kvadratinio metro kaina pasiekė 1.437 Eur (+2 Eur/m²). Nuo pastarojo žemiausio butų kainų lygio Vilniuje, kuris buvo pasiektas 2010 metų gegužę, butų kainos vidutiniškai išaugo 24,5% (+283 Eur/m²).

Kaune ir Klaipėdoje balandžio mėnesį užfiksuotas 0,2% butų kainų augimas ir vidutinė kvadratinio metro kaina atitinkamai pakilo iki 995 Eur (+2 Eur/m²) ir 1.021 Eur (+2 Eur/m²).

Šiauliuose butų kainų pokyčių nebuvo užfiksuota ir vidutinė kvadratinio metro kaina išliko tokia pati kaip ir kovą – 601 Eur. Tuo tarpu Panevėžyje užfiksuotas 0,3% kainų sumažėjimas ir vidutinė kvadratinio metro kaina sumažėjo iki 560 Eur (-2 Eur/m²).

Per paskutinius dvylika mėnesių butų kainos augo visuose šalies didmiesčiuose: Vilniuje – 6,3%, Kaune – 3,9%, Klaipėdoje – 2,9%, Šiauliuose – 4,9% ir Panevėžyje – 4,0%.

Komentaras

„Šių metų balandžio mėnuo pasižymėjo mažesniu rinkos aktyvumu. Sudarytų butų sandorių skaičius visuose šalies didmiesčiuose buvo mažesnis, palyginti tiek su 2017 metų kovu (19%), tiek su 2016 metų balandžiu (20%).

Balandžio mėnesį fiksuojami kainų pokyčiai taip pat yra pastebimai kuklesni, palyginti su 2016 metų ar šių metų pradžios rodikliais“, – teigia Saulius Vagonis, „Ober-Haus“ Vertinimo ir rinkos tyrimų departamento vadovas.

Parašykite komentarą

%d bloggers like this: