2016 metais fiksuojami rekordai butų rinkoje

Fiksuojami rekordai. Ober-Haus Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2016 metų gruodžio mėnesio reikšmė išaugo 0,4%.

Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėnesių ūgtelėjo 5,5% (2016 metų lapkritį metinis augimas sudarė 5,2%).

2016 metų gruodžio mėnesį sostinėje užfiksuotas 0,4% butų kainų augimas ir vidutinė kvadratinio metro kaina pasiekė 1 417 Eur (+6 Eur/m²).

Nuo pastarojo žemiausio butų kainų lygio Vilniuje, kuris buvo pasiektas 2010 metų gegužę, butų kainos vidutiniškai išaugo 22,7% (+263 Eur/m²).

Kaune, Klaipėdoje Šiauliuose ir Panevėžyje gruodžio mėnesį atitinkamai užfiksuotas 0,3%, 0,4%, 0,8% ir 0,9% butų kainų augimas ir vidutinė kvadratinio metro kaina atitinkamai pakilo iki 984 Eur (+3 Eur/m²), 1 012 Eur (+3 Eur/m²), 595 Eur (+4 Eur/m²) ir 559 Eur (+6 Eur/m²).

Per paskutinius dvylika mėnesių butų kainos augo visuose šalies didmiesčiuose. Vilniuje – 6,8%, Kaune – 4,3%, Klaipėdoje – 2,7%, Šiauliuose – 5,5% ir Panevėžyje – 5,1%.

Praėjusius metus galima laikyti išskirtiniais visų šalies didmiesčių būsto rinkoje. Nuo pat 2007-ųjų metų visuose šalies didmiesčiuose fiksuojamas didžiausias teigiamas metinis butų kainų pokytis (+5,5 proc.). Kurį vainikavo reikšmingai ir sparčiausiai ūgtelėjusios kainos šalies sostinėje (+6,8 proc.).

Būtent Vilniuje 2016 metais užfiksuotas istorinis aktyvumo rekordas. Per metus mieste įregistruotų butų sandorių kiekis yra didžiausias per visą istoriją ir 2 proc. viršijo net 2007 metų rodiklius. Kitų šalies didmiesčių aktyvumo rodikliai taip pat yra vieni geriausių per pastaruosius 9 metus.

Akivaizdu, kad itin aukšta ar net rekordinė būsto paklausa užprogramavo ir jo kainų augimą.