Butų kainos auga rinkos aktyvumu pasižyminčiuose didmiesčiuose

Ober-Haus Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2016 metų sausio mėnesio reikšmė išaugo 0,2%. Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėnesių ūgtelėjo 2,5% (2015 metų gruodį metinis augimas siekė 2,3%).

Teigiami butų kainų pokyčiai 2016 metų sausio mėnesį buvo užfiksuoti Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje ir Šiauliuose. Ober-Haus duomenimis, sostinėje užfiksuotas 0,2% butų kainų augimas ir vidutinė kvadratinio metro kaina pasiekė 1 329 Eur (+3 Eur/m2). Per metus butų kainos Vilniuje augo 3,9%, о nuo pastarojo žemiausio kainų lygio, kuris buvo pasiektas 2010 metų gegužę, jos yra išaugusios 15,1% (+175 Eur/m2). Kaune, Klaipėdoje ir Šiauliuose sausio mėnesį atitinkamai užfiksuotas 0,2%, 0,3% ir 0,5% butų kainų augimas ir vidutinė kvadratinio metro kaina atitinkamai pakilo iki 945 Eur (+2 Eur/m2), 989 Eur (+3 Eur/m2) ir 567 Eur (+3 Eur/m2). Panevėžyje kainų pokyčių nebuvo užfiksuota jau antrą mėnesį iš eilės ir vidutinė kaina liko tokia pati kaip ir prieš mėnesį – 531 Eur/m2.

Per paskutinius dvylika mėnesių butų kainos augo visuose šalies didmiesčiuose: Vilniuje – 3,9%, Kaune – 0,5%, Klaipėdoje – 1,4%, Šiauliuose – 1,9% ir Panevėžyje – 0,4%.

„2016 metų sausis butų rinkoje buvo pastebimai aktyvesnis, palyginti su 2015 metų pradžia. Visuose šalies didmiesčiuose fiksuojamas metinis butų sandorių augimas, kuris siekė apie 20-60%. Nors šių metų sausį didžiausias sandorių augimas fiksuojamas Panevėžyje (butų sandorių skaičius, palyginti su 2015 metų sausiu, išaugo net 61%), tačiau šis miestas ir toliau pasižymi mažiausiu aktyvumu, palyginti su kitais šalies didmiesčiais. Skaičiuojant santykines butų sandorių apimtis tenkančias miestų gyventojams, šių metų sausį Vilniuje 1 000-iui gyventojų teko 1,3 parduoto buto, Klaipėdoje – 1,1, Šiauliuose – 1,0, Kaune – 0,9, o Panevėžyje – 0,8“,- teigia Saulius Vagonis, Ober-Haus Vertinimo ir rinkos tyrimų departamento vadovas.

Vilniuje ir Rygoje – butų sandorių šuolis

Ober-Haus duomenimis, 2016 metų sausio mėnesį Rygoje butų kainos augo 0,4% ir vidutinė kvadratinio metro kaina pakilo iki 1 061 Eur/m². Bendras butų kainų lygis per pastaruosius 12 mėnesių ūgtelėjo 0,7%. Tuo metu Taline užfiksuotas 1,2% butų kainų sumažėjimas ir sausio mėnesį vidutinė kvadratinio metro kaina siekė 1 537 Eur/m². Per paskutinius 12 mėnesių butų kainos Taline mažėjo 1,6%.

Šių metų sausio mėnesį daugiausia butų pardavimo sandorių atlikta Vilniuje – įgyvendinti 698 butų sandoriai, tai yra 39% daugiau nei tuo pačiu metu 2015 metais. Mažai nuo Vilniaus atsiliko Latvijos sostinė – Rygoje sudaryti 670 sandoriai, 37% daugiau nei 2015 metų sausį. Tuo metu Taline butų sandorių skaičius, palyginti su 2015 metų sausio mėnesiu, augo tik 3%, buvo atlikti 549 butų pardavimo sandoriai.

Facebook Comments

Leave a Reply

%d bloggers like this: