Butų rinkos aktyvumas mažėjo, kainos – ne

Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), šių metų lapkričio mėnesio reikšmė išaugo 0,1%.

Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėnesių ūgtelėjo 2,1% (spalį metinis augimas siekė 1,7%).

Teigiami butų kainų pokyčiai lapkričio mėnesį buvo užfiksuoti Vilniuje, Kaune, Šiauliuose ir Panevėžyje. „Ober-Haus“ duomenimis, sostinėje užfiksuotas 0,2% butų kainų augimas ir vidutinė kvadratinio metro kaina pasiekė 1 325 Eur (+2 Eur/m2). Per metus butų kainos Vilniuje augo 3,4%, о nuo pastarojo žemiausio kainų lygio, kuris buvo pasiektas 2010 metų gegužę, jos yra išaugusios 14,8% (+171 Eur/m2). Kaune, Šiauliuose ir Panevėžyje lapkričio mėnesį atitinkamai užfiksuotas 0,1%, 0,4% ir 0,2% butų kainų augimas ir vidutinė kvadratinio metro kaina atitinkamai pakilo iki 942 Eur (+1 Eur/m2), 564 Eur (+3 Eur/m2) ir 531 Eur (+1 Eur/m2). Klaipėdoje kainų pokyčių nebuvo užfiksuota ir vidutinė kaina liko tokia pati kaip ir prieš mėnesį – 984 Eur/m2.

Per paskutinius dvylika mėnesių butų kainos augo visuose šalies didmiesčiuose: Kaune – 0,2%, Klaipėdoje – 0,9%, Šiauliuose – 1,1% ir Panevėžyje – 0,1%.

„Palyginti su spalio mėnesiu, lapkritį Lietuvoje fiksuojamas butų sandorių mažėjimas. Tačiau bendras būsto rinkos aktyvumas išlieka aukštas. Pavyzdžiui, Vilniuje lapkritį sudarytų sandorių skaičius yra 24% didesnis nei 2014 metų lapkričio mėnesį. Išlaikomas aukštas rinkos aktyvumas ir toliau po truputį didina būsto kainas“,- teigia Saulius Vagonis, „Ober-Haus“ Vertinimo ir rinkos tyrimų departamento vadovas.

Visose Baltijos šalių sostinėse fiksuojamas butų kainų augimas

„Ober-Haus“ duomenimis, 2015 metų lapkričio mėnesį Rygoje butų kainų indekso reikšmė išaugo 0,1% ir vidutinė kvadratinio metro kaina siekė 1 056 Eur/m². Palyginus su 2014 metų lapkričio mėnesiu, Rygoje butų kainos per metus išaugo 0,3% (spalio mėnesį buvo užfiksuotas 0,3% metinis kainų sumažėjimas).

Tuo metu Taline po 2 mėnesių pertraukos vėl fiksuojamas butų kainų augimas: Estijos sostinėje butų kainų indekso lapkričio mėnesio reikšmė išaugo 1,0% ir vidutinė kvadratinio metro kaina siekė 1 560 Eur/m². Bendras butų kainų lygis Taline per pastaruosius 12 mėnesių ūgtelėjo 2,0%.

„Ober-Haus“ duomenimis, šių metų sausio–lapkričio mėnesiais daugiausia butų pardavimo sandorių atlikta Vilniuje – įgyvendinti 8 786 butų sandoriai, tik 2% mažiau nei tuo pačiu metu 2014 metais. Taline atlikti 7 866 butų pardavimo sandoriai arba 15% daugiau nei tuo pačiu metu 2014 metais. O Latvijos sostinėje Rygoje sandorių skaičius buvo 10% mažesnis lyginant su 2014 metais – buvo sudaryti 7 597 sandoriai.

Facebook Comments

Leave a Reply

%d bloggers like this: