JK būstų kainos nepasikeitė nuo 2012 metų

Tipinių namų kainos Jungtinėse Karalystėse 2013 m. liko tokios pačios, kaip ir 2012 m. Tik per vasarį jos pakilo 0.2%, skelbia Nationwide būstų kainų indeksas.

Vidutinė būsto kaina yra £162,638. Tokia fiksuota sausio ir vasario mėnesiais.

Aktyvumas NT rinkoje išlieka istorinėse žemumose, tačiau paskutinio mėnesio rezultatai suteikia naujų vilčių. Tai lėmė, kad buvo sumažintos hipotekos palūkanos, kreditai tapo prieinamesni.

Tačiau kol ekonominis fonas išlieka sudėtingas, nereikia laukti aktyvumo šuolio ateinančius kelis mėnesius. Manoma, kad nuo 1990 m. mažėjančio nedarbingumo lygio tendencija teigiamai paveiks būstų rinką. JK būstų kainos nepasikeitė nuo 2012 metų

Progresas rinkose bus nuosaikus. Didelė infliacija darys poveikį namų ūkių biudžetams. O vartotojų pasitikėjimas galimai bus mažas, kol ekonominis atsigavimas nebus visiškai stiprus.

Tuo tarpu namų savininkų skaičius nukrenti 5% per nepilnus 10 metų. 2012 metais būstų savininkų skaičius sumažėjo iki 65.3%.

Labiausiai toks mažėjimas fiksuojamas jaunesnėse amžiaus grupėse. 25-34 m. amžiaus grupėje, kuri, kaip taisyklė priklauso pirmą kartą perkantiems būstą, išaugo būsto nuomos tendencija nuo 40% iki 57% per  2002-2012 metų laikotarpį, o 16-24 m. amžiaus grupėje ši tendencija išaugo nuo 77% iki 90% per tą patį periodą.

Dėl to išaugo nuomos rinka. 2012 m. net 17% būstų yra nuomojami. Tai aukščiausias skaičius nuo 1970 m. Toks augimas išliks ir 2013 metais.

Nationwide teigia, kad anksčiau nuomos rinkos augimo tempas atsiliko nuo darbo užmokesčio tempo, tačiau dabar šis modelis keičiasi. Ir toliau augs nuomos rinka, o naujų būstų savininkų proporcija nesikeis.

Tyrimai rodo, kad 59% žmonių galėtų įsigyti naujus būstus ateityje, ne anksčiau kaip po dviejų metų.

Facebook Komentarai
%d bloggers like this: