Lietuvos NT apžvalga. Sausis
Sausis. Registrų centro duomenimis, pernai NT rinkoje pirkimo sandoriais perleistų daiktų skaičius viršijo ikikrizinius 2008 metus. Metų pabaigoje suaktyvėjo žemės sklypų prekyba.
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indeksas per 2013 m. parodė 1.1% butų kainų lygio padidėjimą. Jis yra didžiausias nuo 2008 m. vidurio. Gruodžio mėn. Vilniuje butų kainos kilo vidutiniškai 0.2% iki 4 205 Lt/kv.m.
Tačiau Registrų centras praneša, kad 2013 m. vidutinės butų ir namų kainos nekilo, o sostinėje net sumažėjo, nors būstui įsigyti išleistų pinigų suma išaugo daugiau nei 20%. Lietuvoje gyvenamojo būsto rinka pasiekė 3,3 mlrd. Lt apyvartą.
SEB banko atliktos gyventojų Lietuvoje apklausos rezultatai rodo, kad net 46% apklaustųjų tikisi būstų kainos augimo artimiausiu metu. Trečdalis tikisi, kad dar metus kainos nesikeis, o 12% apklaustųjų laukia kainų kritimo.
„Eika“ informuoja, kad pernai pardavė 166 naujos statybos butus Vilniuje ir pasirašė 62 preliminarias būsto pardavimo sutartis. Kompanijos naujų butų pardavimai išaugo 60%.
***
SEB bankas suteikė 11 mln. litų paskolą įmonių grupės „Eika“ nekilnojamojo turto projektams Vilniuje įgyvendinti. Beveik 7 mln. litų iš suteiktos paskolos įmonių grupė „Eika“ skirs mažaaukščių gyvenamųjų namų statybai kvartale „Santariškių namai“, o kiek daugiau negu 4 mln. litų paskolos — naujo devynių aukštų daugiabučio Pilaitėje statybai, informuoja bankas.
AB „Hanner“ 2013 m. pardavė 80% daugiau (378 butai), pajamos iš šių pardavimų padidėjo 66%.
Komercinio nekilnojamojo turto rinkoje laukiama pokyčių. Ypač tikimasi, kad iki 2016 m. naujų biurų pasiūla dukart viršys paklausą. Jau dabar Vilniuje statomas A klasės biurų kompleksas K29. Statyba baigsis po metų. Rinka pasipildys daugiau nei 14 tūkst. kvadratinių metrų ploto biurų.
Geležinio vilko gatvėje, šalia Greta Vingio parko 14 hektarų teritorijoje per kelerius metus iškils naujas „Akropolis“, gyvenamieji pastatai, biurai, gyventojams pritaikyta infrastruktūra. O šiais metais atsidarys du nauji verslo centrai, o per artimiausius dvejus metus jų atsiras dar dvylika. Tai apie 120 tūkstančių kvadratinių metrų ploto naujų biurų. O paklausa, kaip prognozuojama bus tik apie 60 tūkstančių kvadratinių metrų ploto.
Tuo tarpu pokyčiai stebimi jau dabar. Laisvas nuomojamų patalpų plotas pasiekė istorines žemumas. Sandėliavimo rinkoje kainos laikosi, nes pasiūla pardės didėti tik kitais metais. „Newsec“ duomenimis, naujų modernių sandėliavimo patalpų prašoma nuomos kaina svyruoja apie 13-16 Lt už kv. m.
***
UAB „Conresta“ A. Goštauto g. Vilniuje statys Septynių aukštų verslo centrą, kurio vertė apie 30 mln. Lt. Bendras plotas sieks 10.4 tūkst. kv. m. projektą vysto „Inter IKEA“ grupei priklausanti UAB „Pinus Proprius“. Darbai bus baigti 2015 m. gegužę.
Klaipėdos universitetas ir Šiaulių bankas pasirašė kredito sutartį naujo bendrabučio universiteto miestelyje statybai finansuoti. Bankas praneša statyboms skolinantis 5,2 mln. Lt, kuriuos universitetas turės grąžinti per 15 metų.
Kauno m. tarybos kolegija patvirtino kino teatro „Romuva“ detalųjį planą. Patvirtinus detalųjį planą, toliau bus rengiamas techninis projektas. Šio kultūros paveldo objekto rekonstrukcijai ir pritaikymui visuomenės reikmėms bus kreipiamasi ES paramos.
„Mitnija“ Kaune pastatė beveik 30 mln. Lt vertės Lietuvos sveikatos mokslų universiteto „Santakos“ slėnio Naujausių farmacijos ir sveikatos technologijų centrą.
AB „Klaipėdos nafta“ gavo Suskystintųjų gamtinių dujų terminalo krantinės statybos leidimą ir pradėjo statybą.
Vilniaus „Lietuvos“ kino teatro teritorijoje iškils modernaus meno centro ir biurų pastatas. Jį statysiantis su investicinis nekilnojamojo turto fondas „Lords LB Opportunity Fund II“ paskelbė konkursą idėjoms, kaip naujasis pastatas turėtų atrodyti. Tačiau derybos dėl sklypo pirkimo dar nesibaigė.
UAB „Kalvarijų turgaus vystymo grupė“ jau turi statybos leidimą Kalvarijų turgavietės rekonstrukcijos darbams. Darbai bus vykdomi etapais.
***
UAB „VD kepykla“ ir UAB „Ormina“ investuoja 16 mln. Lt į kepyklos Vilniuje antrąjį plėtros etapą.
UAB „Senukų prekybos centras“ Kaune, Islandijos plente persikėlė į 78 mln. Lt. kainavusį, tūkstančiui darbuotojų skirtą administracinį pastatą.
UAB „Rovifarma“ iš UAB „Kauno švara“ nusipirko prie Kauno klinikų neveikiantį viešąjį tualetą ir penktadienį pas notarą su pardavėju pasirašo objekto įsigijimo sutartį.
Vilniaus Gedimino technikos universitetas statys pirmųjų trijų studentų bendrabučių modernizavimo darbus. Projektui skirta beveik 7,5 mln. Lt.
UAB „Diginet LT“ nuo vasario mėnesio uždarys tinklalapį edomus.lt. Lankytojai bus nukreipiami į naują projektą ntzemelapis.lt.
Nacionalinės teismų administracija pernai paskelbė naujo teismų pastato statybos konkursą. Laukiama kandidatų paraiškų dėl dalyvavimo konkurse. Į šį projektą planuojama pritraukti 59 mln. Lt investicijų.