NT kardiograma: Pirminės būsto rinkos aktyvumas didžiuosiuose šalies miestuose neslopsta

„Inreal“ grupės NT analitikės Kotrynos Griško komentarai ir statistika

2019 m. rugpjūtį sostinės pirminės būsto rinkos pirkėjai išliko aktyvūs ir nupirko 458 butus. Kaip ir buvo tikėtasi, rekordinė 938 naujų butų  liepos pasiūla ištirpo per vieną mėnesį, ir „sandėlis“ sugrįžo į apie 5080 butų lygį. Vystytojai buvo santūresni ir pasiūlė rinkai tik 126 naujus butus.

Vilnius

Daugiausia naujoje pasiūloje – prestižinio segmento būstų – 70 vnt., ekonominio – 44 vnt. ir vidutinio – 12 vnt. Kainos, lyginant su praėjusių metų rugpjūčiu, visuose segmentuose išlaikė nuosaikaus augimo tendenciją.

Labiausiai augo ekonominės klasės butų kainos. Dėl aktyvių vis dar aukštumose išliekančių pardavimų Vilniaus būsto rinkos likvidumo (sveikatos) indeksas išlieka lygus 1,0 (visą naujų butų „sandėlį“, nesikeičiant rinkos situacijai, galima būtų parduoti per maždaug 12 mėnesių), ir tai rodo gerą rinkos būklę.

VILNIAUS NT KARDIOGRAMA 2019 RUGPJŪTIS

  • Buvo parduoti 458 nauji butai. Lyginant su 2018-ųjų rugpjūčiu – 14 proc. daugiau. Lyginant su 2019-ųjų liepa – 8 proc. daugiau.
  • Iš viso neparduotų butų „sandėlyje“ – 5080 nauji butai. Lyginant su 2018-ųjų rugpjūčiu, tai – 3 proc. daugiau. Lyginant su 2019-ųjų liepa – 6 proc. mažiau.
  • Nekilnojamojo turto (NT) vystytojai rinkai pasiūlė 126 naujus butus. Lyginant su 2018-ųjų rugpjūčiu, tai – 75 proc. mažiau. Lyginant su 2019-ųjų liepa – 87 proc. mažiau.
  • Lyginant su 2018-ųjų rugpjūčiu: Ekonominės klasės būsto kaina padidėjo 10 proc. Vidutinės klasės būsto kaina padidėjo 3 proc. Prestižinės klasės būsto kaina padidėjo 4 proc.
NT kardiograma: Pirminės būsto rinkos aktyvumas didžiuosiuose šalies miestuose neslopsta
Šaltinis: Inreal
NT kardiograma: Pirminės būsto rinkos aktyvumas didžiuosiuose šalies miestuose neslopsta
Šaltinis: Inreal

Kaunas

2019 m. rugpjūtį Kauno pirminės rinkos pardavimai atkartojo metų vidurkį – buvo parduoti 72 nauji butai. Šį mėnesį vystytojai pristatė vieną naują projektą, kuris rinką papildė 9 naujais vidutinio segmento būstais.

Neparduotų butų „sandėlis“ nežymiai susitraukė ir siekia 768 vnt. Lyginant su praėjusių metų rugpjūčiu, ekonominiame ir prestižiniame segmente kainos nežymiai augo – 2 ir 6 proc. atitinkamai, o vidutiniame liko nepakitusios.

Kauno būsto rinkos likvidumo (sveikatos) indeksas pagerėjo iki 1,0 (visą naujų butų „sandėlį“, nesikeičiant rinkos situacijai, galima būtų parduoti per maždaug 12 mėnesių). Tokia likvidumo rodiklio reikšmė rodo gerą būsto rinkos situaciją.

KAUNO NT KARDIOGRAMA 2019 RUGPJŪTIS

  • Buvo parduoti 72 nauji butai. Lyginant su 2018-ųjų rugpjūčiu – 41 proc. daugiau. Lyginant su 2019-ųjų liepa – 53 proc. mažiau.
  • Iš viso neparduotų butų „sandėlyje“ – 768 nauji butai. Lyginant su 2018-ųjų rugpjūčiu, tai – 20 proc. daugiau. Lyginant su 2019-ųjų liepa – 8 proc. mažiau.
  • Nekilnojamojo turto (NT) vystytojai rinkai pasiūlė 9 naujus butus. 2018-ųjų liepą naujų butų pasiūlyta nebuvo. Lyginant su 2019-ųjų liepa – 91 proc. mažiau.
  • Lyginant su 2018-ųjų rugpjūčiu: ekonominės klasės būsto kaina padidėjo 2 proc. Vidutinės klasės būsto kaina nesikeitė. Prestižinės klasės būsto kaina padidėjo 6 proc.
NT kardiograma: Pirminės būsto rinkos aktyvumas didžiuosiuose šalies miestuose neslopsta
Šaltinis: Inreal
NT kardiograma: Pirminės būsto rinkos aktyvumas didžiuosiuose šalies miestuose neslopsta
Šaltinis: Inreal

Klaipėda

2019 m. rugpjūčio mėnesį Klaipėdos pirminėje rinkoje buvo parduoti 25 nauji butai. Plėtotojai rinkai pasiūlė vieną prestižinio segmento 6 būstų projektą. Neparduotų butų sandėlis nežymiai sumenko iki 628 vnt.

Lyginant su praėjusiais metais, pirminės būsto rinkos kainos kito nevienodai – ekonominiame ir vidutiniame segmente išlaikė nuosaikų augimą, atitinkamai, – 3 ir 2 proc. Prestižinio segmento kaina, kuriai ženklų poveikį daro kiekvienas naujas projektas, sumenko 7 proc.

Nepaisant nedidelių pardavimų, Klaipėdos būsto rinkos likvidumo (sveikatos) indeksas išsilaikė ties 1,6 reikšme, kas rodo, jog visą naujų butų „sandėlį“, nesikeičiant rinkos situacijai, galima būtų parduoti per maždaug 19 mėnesių.

KLAIPĖDOS NT KARDIOGRAMA 2019 RUGPJŪTIS

  • Buvo parduoti 25 nauji butai. Lyginant su 2018-ųjų rugpjūčiu – tiek pat.  Lyginant su 2019-ųjų liepa – 2 kartus daugiau.
  • Iš viso neparduotų butų „sandėlyje“ – 628 nauji butai. Lyginant su 2018-ųjų rugpjūčiu, tai – 3 proc. daugiau. Lyginant su 2019-ųjų liepa – 5 proc. mažiau.
  • Nekilnojamojo turto (NT) vystytojai rinkai pasiūlė 6 naujus butus. 2018-ųjų liepą naujų butų pasiūlyta nebuvo. Lyginant su 2019-ųjų liepa – 86 proc. mažiau.
  • Lyginant su 2018-ųjų rugpjūčiu: Ekonominės klasės būsto kaina padidėjo 3 proc. Vidutinės klasės būsto kaina padidėjo 2 proc. Prestižinės klasės būsto kaina sumažėjo 7 proc.
NT kardiograma: Pirminės būsto rinkos aktyvumas didžiuosiuose šalies miestuose neslopsta
Šaltinis: Inreal
NT kardiograma: Pirminės būsto rinkos aktyvumas didžiuosiuose šalies miestuose neslopsta
Šaltinis: Inreal
Šaltinis: Inreal
Facebook Komentarai
%d bloggers like this: