NT rinkos kardiograma. 2019 m. kovas

Pirminės būsto rinkos aktyvumas neslopsta. Neparduotų naujų butų „sandėlis“ Vilniuje išlieka panašiame lygyje, Kaune ir Klaipėdoje jis ūgtelėjo lyginant su praėjusiu mėnesiu dėl didelės naujos pasiūlos.

Vilniuje ir Kaune kovo mėnesį pardavimai toliau sparčiai augo, Klaipėdoje išliko panašūs kaip ir vasarį. Butų kainos Vilniuje ir Klaipėdoje neženkliai didėjo arba nesikeitė, Kaune ekonominiame ir vidutiniame segmente – išliko stabilios, o prestižiniame – ūgtelėjo, lyginant su praėjusių metų kovu.

 

Vilniuje itin aktyvūs pardavimai „suvalgė“ rekordinę naują pasiūla ir išlaikė likvidumo rodiklį tame pačiame lygyje, o Kaune ir Klaipėdoje likvidumo rodiklis šiek tiek pablogėjo, tačiau rinka vis dar išlieka „sveikoje“ zonoje.

VILNIUJE:

  • Buvo parduoti 554 nauji butai. Lyginant su 2018-ųjų kovu, tai – 76 proc. daugiau. Lyginant su 2019-ųjų vasariu – 21 proc. daugiau.
  • Iš viso neparduotų butų „sandėlyje“ – 4817 nauji butai. Lyginant su 2018-ųjų kovu, tai – 8 proc. daugiau. Lyginant su 2019-ųjų vasariu – 1 proc. daugiau
  • Nekilnojamojo turto (NT) vystytojai rinkai pasiūlė 658 naujus butus. Lyginant su 2018-ųjų kovu, tai – 23 proc. daugiau. Lyginant su 2019-ųjų vasariu – 4 kartus daugiau.
  • Ekonominės klasės būsto kaina padidėjo 5 proc.
  • Vidutinės klasės būsto kaina padidėjo 4 proc.
  • Prestižinės klasės būsto kaina padidėjo 1 proc.

Vilniaus būsto rinkos likvidumo (sveikatos) indeksas – 1,1. Likvidumo indeksas rodo, per kiek laiko galima išparduoti visą naujų butų „sandėlį“. 1,1 – tai apytikriai 1 metai ir 1 mėnuo. Sveikoje NT rinkoje likvidumo indeksas neturėtų viršyti 2 (t.y. 2 metų). Vilniaus būsto rinka yra puikios sveikatos.

NT rinkos kardiograma. 2019 m. kovas
Vilnius Šaltinis: Inreal

KAUNE:

  • Buvo parduoti 85 nauji butai. Lyginant su 2018-ųjų kovu, tai – beveik 3 kartus daugiau. Lyginant su 2019-ųjų vasariu – 18 proc. daugiau.
  • Iš viso neparduotų butų „sandėlyje“ – 942 nauji butai. Lyginant su 2018-ųjų kovu, tai – beveik 34 proc. daugiau. Lyginant su 2019-ųjų vasariu – 18 proc. daugiau.
  • Nekilnojamojo turto (NT) vystytojai rinkai pasiūlė 236 naujus butus. Lyginant su 2018-ųjų kovą naujų butų pasiūlyta nebuvo. Lyginant su 2019-ųjų vasariu tai – 2,5 karto daugiau.
  • Ekonominės klasės būsto kaina sumažėjo 1 proc.
  • Vidutinės klasės būsto kaina sumažėjo 2 proc.
  • Prestižinės klasės būsto kaina padidėjo 9 proc.

Kauno būsto rinkos likvidumo (sveikatos) indeksas – 1,5. Likvidumo indeksas rodo, per kiek laiko galima išparduoti visą naujų butų „sandėlį“. 1,4 – tai 1 metai ir 6 mėnesiai. Sveikoje NT rinkoje likvidumo indeksas neturėtų viršyti 2 (t.y. 2 metų). Kauno būsto rinka yra sveika.

NT rinkos kardiograma. 2019 m. kovas
Kaunas Šaltinis: Inreal

KLAIPĖDOJE:

  • Buvo parduota 31 naujų butų. Lyginant su 2018-ųjų kovu, tai – 94 proc. daugiau. Lyginant su 2019-ųjų vasariu – 3 proc. daugiau.
  • Iš viso neparduotų butų „sandėlyje“ – 665 naujas butas. Lyginant su 2018-ųjų kovu, tai – 24 proc. daugiau. Lyginant su 2019-ųjų vasariu – 12 proc. mažiau.
  • Nekilnojamojo turto (NT) vystytojai rinkai pasiūlė 102 naujus butus. 2018-ųjų kovą ir 2019-ųjų vasarį rinkai naujų butų nebuvo pasiūlyta.
  • Ekonominės klasės būsto kaina nesikeitė.
  • Vidutinės klasės būsto kaina padidėjo 3 proc.
  • Prestižinės klasės būsto kaina padidėjo 1 proc.

Klaipėdos būsto rinkos likvidumo (sveikatos) indeksas – 2. Likvidumo indeksas rodo, per kiek laiko galima išparduoti visą naujų butų „sandėlį“. 2 – tai 2 metai. Sveikoje NT rinkoje likvidumo indeksas neturėtų viršyti 2. Klaipėdoje būsto rinka yra sveika.

NT rinkos kardiograma. 2019 m. kovas
Klaipėda Šaltinis: Inreal

Šaltinis: Inreal

Facebook Komentarai
%d bloggers like this: