Pirminėje Lietuvos būsto rinkoje tendencijos išsiskyrė. Gegužės kardiograma

2019 m. gegužę pardavimai sostinės pirminės būsto rinkoje išlaikė didelį aktyvumą. Buvo parduota 528 nauji butai. 500 viršijantis pardavimų skaičius laikosi nuo šių metų kovo mėnesio. Rinkai buvo pasiūlyti 499 butai naujuose projektuose – panašus kiekis kaip ir balandį.

Daugiausia buvo pasiūlyta ekonominio segmento būstų – 254 vnt., vidutinio – 188 vnt. ir prestižinio 57 vnt. Kainos, lyginant su praėjusių metų geguže, ekonominiame ir vidutiniame segmente išlaikė nuosaikaus augimo tendenciją, prestižiniame – beveik nekito.

 
 

 

Vilniaus būsto rinkos likvidumo (sveikatos) indeksas išlieka lygus 1,0 (visą turimą „sandėlį“ galima parduoti per 1 metus), ir rodo labai gerą rinkos būklę.

NT rinkos analitikės Kotrynos Griško komentaras.

VILNIUJE:

  • Buvo parduotI 528 nauji butai. Lyginant su 2018-ųjų geguže, tai – 2 kartus daugiau. Lyginant su 2019-ųjų balandžiu – 2 proc. daugiau.
  • Iš viso neparduotų butų „sandėlyje“ – 4767 nauji butai. Lyginant su 2018-ųjų geguže, tai – 11 proc. daugiau. Lyginant su 2019-ųjų balandžiu – 1 proc. mažiau.
  • Nekilnojamojo turto (NT) vystytojai rinkai pasiūlė 499 naujus butus. Lyginant su 2018-ųjų geguže, tai – 74 proc. daugiau. Lyginant su 2019-ųjų balandžiu – 2 proc. daugiau.
  • Ekonominės klasės būsto kaina padidėjo 6 proc.
  • Vidutinės klasės būsto kaina padidėjo 4 proc.
  • Prestižinės klasės būsto kaina sumažėjo 1 proc.
Pirminėje Lietuvos būsto rinkoje tendencijos išsiskyrė. Gegužės kardiograma

KAUNE:

  • Buvo parduoti 46 nauji butai. Lyginant su 2018-ųjų geguže, tai – 31 proc. daugiau. Lyginant su 2019-ųjų balandžiu – 33 proc. mažiau.
  • Iš viso neparduotų butų „sandėlyje“ – 934 nauji butai. Lyginant su 2018-ųjų geguže, tai – 25 proc. daugiau. Lyginant su 2019-ųjų balandžiu – kiekis nepakitęs.
  • Nekilnojamojo turto (NT) vystytojai rinkai pasiūlė 45 naujus butus. Lyginant su 2018-ųjų geguže, tai – 61 proc. mažiau. Lyginant su 2019-ųjų balandžiu – 12 proc. mažiau.
  • Ekonominės klasės būsto kaina sumažėjo 2 proc.
  • Vidutinės klasės būsto kaina sumažėjo 2 proc.
  • Prestižinės klasės būsto kaina padidėjo 10 proc.

2019 m. gegužį Kauno pirminės rinkos pardavimai buvo kiek mažesni. Lyginant su praėjusiu mėnesiu parduota trečdaliu mažiau naujų būstų. Pirminei rinkai pasiūlyti 45 nauji butai viename iš Kauno Dainavos mikrorajone jau vystomų projektų.

Neparduotų butų sandėlis išliko panašios apimties, kaip ir kainų kitimo tendencijos. Ekonominiame ir vidutiniame segmente jos šiek tiek smuktelėjo, o prestižiniame paaugo 10 proc., lyginant su praėjusių metų geguže.

Kauno būsto rinkos likvidumo (sveikatos) indeksas išlaikė 1,5 reikšmę, kas rodo, jog visą naujų butų „sandėlį“, nesikeičiant rinkos situacijai, galima būtų parduoti per 1 metus ir 6 mėnesius.

Pirminėje Lietuvos būsto rinkoje tendencijos išsiskyrė. Gegužės kardiograma

KLAIPĖDOJE:

  • Buvo parduoti 49 nauji butai. Lyginant su 2018-ųjų geguže, tai – beveik 5 kartus daugiau. Lyginant su 2019-ųjų balandžiu – 26 proc. daugiau.
  • Iš viso neparduotų butų „sandėlyje“ – 633 nauji butai. Lyginant su 2018-ųjų geguže, tai – 6 proc. mažiau. Lyginant su 2019-ųjų balandžiu – 7 proc. mažiau.
  • Nekilnojamojo turto (NT) vystytojai rinkai naujų butų nepasiūlė.
  • Ekonominės klasės būsto kaina nesikeitė.
  • Vidutinės klasės būsto kaina padidėjo 7 proc.
  • Prestižinės klasės būsto kaina sumažėjo 4 proc.

2019 m. gegužės mėnesį Klaipėdos pirminė rinka buvo kiek aktyvesnė – nauji uostamiesčio būsto projektai toliau augino pirminės NT rinkos pardavimus ir per mėnesį buvo parduoti 49 butai.

Neparduotų butų sandėlis sumažėjo 7 proc. Per pastarąjį mėnesį naujų butų Klaipėdos rinkai pasiūlyta nebuvo. Lyginant su praėjusių metų tuo pačiu laikotarpiu ekonominio segmento kainos nekito, vidutinio – ūgtelėjo 7 proc., o prestižinės klasės sumažėjo 4 proc.

Klaipėdos būsto rinkos likvidumo (sveikatos) indeksas, beveik metus balansavęs ties ribine 2 reikšme, sumažėjo iki 1,7, kas rodo, jog visą naujų butų „sandėlį“, nesikeičiant rinkos situacijai, galima būtų parduoti per 1 metus ir 8 mėnesius.

Šaltinis: Inreal

Facebook Komentarai
%d bloggers like this: