Slovakijoje būstų kainos vis dar sėkmingai kyla

Slovakijoje 2018 m. būstų kainos Slovakijoje tvirtai augo 5,27%. 2017 m. – nuo 2,43%, 2016 m. – 5,95%, 2015 m. – 1,65%, o 2014 m. – 0,29%. O 2018 m. paskutinį ketvirtį būtų kainos pakilo beveik 2%.

Paklausa stipri

Nekilnojamos turto paklausą augina ne tik vietiniai būstų pirkėjai. Būstus mielai perka ir užsienio investuotojai.

 

Europos centrinio banko duomenimis, vien tik 2018 m. gruodį hipotekos paskolos išaugo 11.4% iki €28.27 mlrd. 

Ir paskolos dar turi kur augti, nes Hipotekos/BVP santykis yra pats žemiausias Europos sąjungoje. Kai ES vidurkis yra 50%, tai Slovakijos vos 31%.

Vidutinės būsto kainos Slovakijoje dinamika (EUR/Kv, m.):

Slovakijoje būstų kainos vis dar sėkmingai kyla
Šaltinis: Globalpropertyguide.com

Nuomos pajamingumas 4.47%

Sostinėje Bratislavoje nuomos pajamingumas yra pakankamai normalus Lentelėje pateikti būsto Bratislavos centre vidutinė pirkimo kaina (120 kv.m.), nuomos kaina ir nuomos pajamingumas:

  Pirkimo kaina Nuoma Pajamingumas
Bratislava €371 760 €1 384 4.47%

 

Stipri ekonomika

2018 m. šalies BVP augo 4.2%. Palyginus su 2017 m. 3.2% augimu, turime stiprėjimo tendenciją. 2019 m. Europos komisija tikisi 4.1% metinio BVP augimo.

Slovakijos makrorodikliai:

BVP augimo tempas:


source: tradingeconomics.com

 

Infliacija:


source: tradingeconomics.com

 

Nedarbo lygis:


source: tradingeconomics.com

Šaltinis: Global Property Guide

Facebook Komentarai
%d bloggers like this: