Slovakijoje būstų kainos vis dar sėkmingai kyla
Slovakijoje 2018 m. būstų kainos Slovakijoje tvirtai augo 5,27%. 2017 m. – nuo 2,43%, 2016 m. – 5,95%, 2015 m. – 1,65%, o 2014 m. – 0,29%. O 2018 m. paskutinį ketvirtį būtų kainos pakilo beveik 2%.
Paklausa stipri
Nekilnojamos turto paklausą augina ne tik vietiniai būstų pirkėjai. Būstus mielai perka ir užsienio investuotojai. Europos centrinio banko duomenimis, vien tik 2018 m. gruodį hipotekos paskolos išaugo 11.4% iki €28.27 mlrd. Ir paskolos dar turi kur augti, nes Hipotekos/BVP santykis yra pats žemiausias Europos sąjungoje. Kai ES vidurkis yra 50%, tai Slovakijos vos 31%.
Vidutinės būsto kainos Slovakijoje dinamika (EUR/Kv, m.):
Nuomos pajamingumas 4.47% Slovakijoje
Sostinėje Bratislavoje nuomos pajamingumas yra pakankamai normalus Lentelėje pateikti būsto Bratislavos centre vidutinė pirkimo kaina (120 kv.m.), nuomos kaina ir nuomos pajamingumas:
Pirkimo kaina | Nuoma | Pajamingumas | |
Bratislava | €371 760 | €1 384 | 4.47% |
Stipri ekonomika
2018 m. šalies BVP augo 4.2%. Palyginus su 2017 m. 3.2% augimu, turime stiprėjimo tendenciją. 2019 m. Europos komisija tikisi 4.1% metinio BVP augimo.
Slovakijos makrorodikliai:
BVP augimo tempas:
source: tradingeconomics.com
Infliacija:
source: tradingeconomics.com
Nedarbo lygis:
source: tradingeconomics.com
Šaltinis: Global Property Guide
You must be logged in to post a comment.