Užsienio NT apžvalga 2013 m.

Europa 2013 m

Atsigauna Airijos būstų rinka. 2013 m. rudenį buvo užfiksuotas 6.12% būstų kainų augimas. Visais 2013 m. parduota 6% daugiau NT objektų už 2012 m. ir net 46% daugiau už 2011 m. Naujausiais duomenis dabar vidutinė būsto transakcijos kaina per metus pakilo 1.9%.

Norvegijos būstų rinkoje stebimas staigus sulėtėjimas. Mažėja būstų paklausa, o statybos stagnacijoje. 2013 m. III ketv. nacionalinis būstų kainų indeksas augo 2.95%, ir krito 1.76% palyginus su praėjusiu ketvirčiu.

Estijoje stebimas NT bumas. Prie lėto ekonomikos augimo NT paklausa kyla, kainų augimas spartėja. 2013 m. lapkritį Taline užfiksuotas 13.75% (realus 12.12%) būstų kainų augimas. O per 2013 III ketv. Taline būstų kainos iškilo 4.31% (realus 5.43%). Visoje šalyje būstų kainos pernai III ketv. per metus augo 8.43% (realus 5.54%).

Po penkerių metų kritimo atsigauna Olandijos būstų rinka. Kainos kritimas sulėtėjo, daugėja NT sandorių. Būstų kainos 2013 III ketv. per metus augo 1.07% (realus 0.32%), nors prieš mėnesį buvo užfiksuotas 4.05% kainų kritimas. Esant pakankamai aukštai infliacijai (buvo 2.4%) būstų kainų dinamikoje vis dar žemėjimas.

Islandijos nekilnojamojo turto rinka išlieka stipri, nežiūrint silpnos ekonomikos. 2013 III ketv. nacionalinis būstų kainų indeksas augo 6.9% ir yra didžiausias augimas nuo 2012 m. birželio mėn. Tačiau realus indekso augimas (įskaitant infliaciją) sudaro  3.1% per metus. Reikjavike vienos šeimos būstų kainos per metus augo 5.6% (realus 1.9%). Daugiabučiuose kainos augo 7.7% (realus 4%). Kituose regionuose kainų augimas mažesnis – 4.3% (realus 0.7%). Reikia prisiminti, kad 2000-2008 m. Islandijoje išsipūtė NT burbulas ir kainos per tą periodą išaugo net 152.9% (realus 71%).

Norvegijos būstų rinkoje stebimas staigus sulėtėjimas. Mažėja būstų paklausa, o statybos stagnacijoje. 2013 m. III ketv. nacionalinis būstų kainų indeksas augo 2.95%, ir krito 1.76% palyginus su praėjusiu ketvirčiu.

Azija

Honkongo būstų rinka auga keturis metus iš eilės, tačiau dėl vyriausybės pastangų atvėsinti rinką, pastebimas lėtėjimas. 2013 m. III ketv. kainos per metus augo 9.7% (realus 5.19%). 2012 III ketv. kainų augimas siekė 22.11% (realus 17.64%). Populiariausi yra mažo ploto būstai. Iki 40 kv. m. būstų kainos augo 10.4%, 70-100 kv. m. būstų kainos augo 10%, o didesnių kainos augo 6%. O didelių apartamentų kainos augo vidutiniškai 0.9%.

Visoje Kinijoje būsto rinka vis dar kaista ir kyla būstų rinkos burbulo grėsmė, nes rinka nepasiduoda vyriausybės kontrolei. 100 Kinijos miestų būstų kainos augo vidutiniškai po 1.24% kas mėnesį 17 mėnesių iš eilės. 2013 m. III ketv. kainos kilo 10.7% per metus. O 10 didžiausių miestų (su Pekinu ir Šanchajumi) per tą patį periodą kainos išaugo 15.7%.Kanadoje būstų kainų augimas stabilus, nors vyriausybė nori sumažinti. 2013 III ketv. 11-oje didžiausių miestų kainos per metus augo 2.68% (realus 1.61%). Palyginus su praėjusiu ketvirčiu kainos augo 1.35% (realus 1.06%).Atsigauna Airijos būstų rinka. 2013 m. rudenį buvo užfiksuotas 6.12% būstų kainų augimas. Visais 2013 m. parduota 6% daugiau NT objektų už 2012 m. ir net 46% daugiau už 2011 m. Naujausiais duomenis dabar vidutinė būsto transakcijos kaina per metus pakilo 1.9%.

Artimieji Rytai

Izraelio būsto rinka atsigauna, kaip ir ekonomika. Paklausa didėja, statybų sektorius auga. 2013 m. III ketv. būstų kainos per metus augo 7.42%, o II ketv. metinis augimas buvo 7.58%. Įvertinus infliaciją, būstų kainos augo.Izraelio būsto rinka atsigauna, kaip ir ekonomika. Paklausa didėja, statybų sektorius auga. 2013 m. III ketv. būstų kainos per metus augo 7.42%, o II ketv. metinis augimas buvo 7.58%. Įvertinus infliaciją, būstų kainos augo.

Šiaurės Amerika

Kanadoje būstų kainų augimas stabilus, nors vyriausybė nori sumažinti. 2013 III ketv. 11-oje didžiausių miestų kainos per metus augo 2.68% (realus 1.61%). Palyginus su praėjusiu ketvirčiu kainos augo 1.35% (realus 1.06%).

Facebook Komentarai
%d bloggers like this: